О Швейцарии

Швейцария – красивая страна, комфортная, с развитой инфраструктурой, с высоким уровнем жизни, в мировом списке наиболее конкурентноспособных стран 2009 года она заняла четвертое место. Банковские секреты и тайны, мировой кризис и миллионы на развитие продолжают вызывать интерес к стране извне, не снимают напряжение изнутри. Отражается ли кризис на общем состоянии рынка недвижимости в Швейцарии? Сложно ли купить в Швейцарии дом? Какие преимущества дает собственный дом здесь? Как выглядит ценовой прогноз на недвижимость?

На эти и другие вопросы мы ответим в данном разделе.

Для начала рассмотрим в общих чертах преимущества инвестирования в швейцарскую недвижимость.

На протяжении десятилетий Швейцария пользуется большой популярностью как страна капиталовложений. Процентные ставки по банковскому депозиту в Швейцарии довольно низкие (около 2 % по срочным вкладам в швейцарских франках). Инвестируя же, например, в офисные помещения, сданные в аренду, можно рассчитывать на гарантированную доходность в размере от 6 % годовых. Гарантом в данном случае выступают договоры аренды.

Инвестиции на рынке ценных бумаг, разумеется, могут принести более высокую доходность, однако здесь и более высокие риски при отсутствии всяких гарантий. А капитал часто хочется не только приумножить, но и сохранить в экономически и политически стабильной стране, каковой является Швейцария уже на протяжении многих столетий.

Капиталовложение в недвижимость приносит гарантированный доход при минимальных рисках, тем самым являясь основным преимуществом перед другими вариантами инвестиций.

Традиционно на швейцарском рынке недвижимости не наблюдается существенных ценовых изменений. На протяжении десятилетий благодаря крупным инвестициям государства в земельные наделы цены на недвижимость не повышаются. Таким образом, на рынке швейцарской недвижимости недопустимы значительные ценовые изменения, возникающие, как правило, вследствие чрезмерной спекуляции.

Стоимость недвижимости в Швейцарии ежегодно растет на 2–3 %.

Покупка недвижимости в Швейцарии обычно является решением на долгосрочную перспективу. Определяющим фактором при этом, как правило, является сохранение капитала и его разумное приумножение.